نمایندگان مجلس اخیرا کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب نمودند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن نماید، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت نماید.
محمود علیزاده از اثرات مثبت مالیات بر عایدی سرمایه بر بخش‌های مختلف اقتصاد خبر داد و گفت: اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه عامل مؤثری در افزایش فعالیت‌های تولیدی می‌باشد و فاصله طبقاتی را کاهش خواهد داد و نوسانات قیمتی در ۴ حوزه خودرو، مسکن، طلا و ارز را مهار می‌نماید. وی همچنین افزود: نمایندگان مجلس اخیراً کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن نماید، باید از محل سود این معامله، قسمتی را به عنوان مالیات پرداخت نماید.
اثرات مالیات بر فعالیت‌های اقتصادی از مهمترین موضوعات مالیه عمومی می‌باشد. این موضوع که سیستم‌های مالیاتی موجود انگیزه سرمایه‌گذاری را کم نماید و در نتیجه استانداردهای زندگی آینده را کاهش دهد، یک نگرانی مهم می‌باشد. ساختار نظام مالیاتی علاوه بر تأثیر بر انباشت سرمایه می‌تواند اثرات دیگری نیز بر توسعه مالی و رشد اقتصادی داشته باشد.
تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن
محمود علیزاده همچنین گفت: در بازار مسکن نیز این موضوع اثرگذار می‌باشد. تقاضای مسکن شامل دو بخش تقاضای مصرفی و تقاضای سوداگرانه می‌باشد، بروز رفتار نوسانی قیمت در بازار مسکن به دلیل تقاضای سوداگری موجب اخلال در تأمین مسکن مورد نیاز تقاضای مصرفی شده است. انگیزه سوداگرانه، موجب افزایش تقاضای مسکن شده و نوسان‌های قیمتی را شدیدتر می‌کند و حباب‌های قیمتی در این بخش را بزرگ‌تر خواهند شد. بنابراین اتخاذ سیاست‌های مناسب برای کنترل این نوع از تقاضاها امری واجب می‌باشد. دولت‌ها برای کنترل سوداگری موجود در بازار مسکن، تخصیص بهینه منابع و کسب درآمد به منظور ایجاد زیرساخت‌های شهری، اقدام به اخذ مالیات عایدی سرمایه از بخش املاک می‌نمایند؛ این طرح شامل کل دارایی‌های مردم مانند سود سهام و سپرده‌ای بانکی نمی‌شود و فعلا سقفی ندارد.
وی افزود: در این طرح، با تبیین برخی مشکلات از جمله فعالیت‌های غیر مولد جهت سوداگری، کاهش قدرت خرید تقاضای مصرفی و بروز رکود در بخش‌های مختلف اقتصاد ناشی از رکود حوزه مسکن، مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه مسکن معرفی شد. آثار اعمال مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن به روش توصیفی-تحلیلی مورد مطالعه قرار گرفت. نتایج به دست آمده نشان دهنده این است که اعمال این پایه مالیاتی علاوه بر ایجاد درآمد ۶ تا ۹ هزار میلیاردی برای دولت، منجر به خروج سوداگران از بخش املاک خواهد شد و به تدریج با کم شدن نوسانات قیمتی، تورم مسکن کنترل می‌شود. این کاهش تورم موجب کاهش فاصله نابرابری درآمدی ناشی از تملک دارایی مسکن نیز خواهد شد. همچنین نتایج نشان داد مالیات بر عایدی سرمایه، سرمایه‌ها را به سمت فعالیت‌های مولد از جمله ساخت و ساز مسکن سوق می‌دهد و این موضوع رشد اقتصادی را به دنبال خواهد داشت.